Art. 51 LCD RF. Begrunnelse for å gjenkjenne borgere som trenger boliglokaler

Loven

Juridiske forhold som oppstår i boligsektoren regulerer Boligkoden, samt forskrifter vedtatt i samsvar med den. Den nåværende LCD-skjermen har erstattet koden fra 1983. Mange av artiklene har gjennomgått betydelige endringer.

Artikkel 51 i Russland

En av disse korrigerte normer er artikkelen som gir grunnlag for å gjenkjenne bestemte kategorier av personer som har behov for boligområder. I den tidligere eksisterende Boligkoden de ga for kunst. 29. I den moderne koden er basene fastsatt av den 51. artikkelen. Vurder dens funksjoner.

Art. 51 Bostedskode for Russland: grunnlaget for anerkjennelse av behov i et boligområde

Personer med behov for boarealForutsatt under sosialkontrakter betraktes som borgere som ikke er leietakere av lokaler i henhold til avtaler om kollektiv sikkerhet, avtaler om å ansette boliger, slektninger (slektninger) til et emne som har inngått en av disse avtalene I tillegg anerkjenner de personer:

  • De som er arbeidsgivere i henhold til ovennevnte avtaler eller familiemedlemmer til en person som har inngått en av dem, dersom en person har et område, er mindre enn diskonteringsrenten.
  • Bor i et rom som ikke oppfyller kravene.
  • Hvem er arbeidsgivere (deres slektninger)til ovennevnte avtaler, eiere av lokaler som bor i en leilighet som er okkupert av to eller flere familier, hvis familien inkluderer en person som lider av en sykdom i alvorlig kronisk form, hvorved det å bo hos ham på samme boareal er umulig og det er ingen annen gjenstand for å leve . Listen over relevante patologier er etablert av den myndighet som er autorisert av regjeringen.

Som angitt i 2. del av normen, hvisen borger (familiemedlem) har flere lokaler på grunnlag av eierskap eller i henhold til en kontrakt om trygdeordninger eller ved leie av boliger, vurderes sikkerhetsnivået i samsvar med det totale arealet av alle disse lokalene.

boligkode

Art. 51 LCD RF med kommentarer

Bestemmelsene i den vurderte normen brukes når man vurderer sikkerhetsnivået for både de fattige og andre kategorier av borgere spesifisert i føderale lover.

Det skal bemerkes at i sammenligning med den tidligere eksisterende normen, som fastslår begrunnelsen for å gjenkjenne borgere med behov for boareal, listen Art. 51 LCD RF noe redusert. Spesielt er det ikke noe tilfelle av to eller flere familier som bor i tilstøtende uisolerte rom uten forhold mellom dem. Imidlertid begrunnet begrunnelse i dagens Art. 51 LCD RF, har en universell karakter. Ifølge eksperter dekker de også de tilfellene som er fastsatt i forrige kode.

Kontor plass

I henhold til artikkel 13 i innledende lov, personerokkupasjon av boliger, samt rom i herberger, som tilbys dem før innføringen av den moderne kodeksen, består eller har rett til å bestå, i henhold til Artikkel 1, artikkel. 51 LCD RFregistrert som behov for boareal. Følgelig er deres utsettelse uten å gi andre lokaler ikke tillatt dersom den relevante regel er innfelt i loven som gjelder.

Kategoriene personer utsatt fra slike lokaler ble etablert i artikkel 108 og 110 i LC fra 1983.

Punkt 1 i artikkel 51 i Russland

Regnskapsrate

Det står i artikkel 2 nr. 51 LCD RF. Regler for å bestemme det totale arealet på rommetbeskrevet i femte ledd i den 15. artikkelen av koden. Begrepet "regnskapsrate" er definert i art. 50. Under det forstår minimumsstørrelsen på arealet, hvorav bestemmes av det totale arealet av objektet som er gitt i henhold til leiekontrakten.

Avsetningen skal fastsettes av en autorisert person.territoriale myndighet. Verdien avhenger av nivået på boligsituasjonen oppnådd i respektive kommune, samt andre viktige faktorer.

Regnskapshastighet - minimumsstørrelsen på boareal, slik at graden av sikkerhet for registrering av personer som trengende er bestemt.

Føderale lover, presidentdekretene,Regelverk på regionalt nivå for levering av boliger til borgere kan gi andre regnskapsstandarder. Verdien kan imidlertid ikke være større enn avsetningen.

samsvar med kravene

Krav til oppholdsrom er til stede i Seksjon. II bestemmelser som fastsetter reglene for anerkjennelse av objektet uegnet til å leve, leilighetskompleks og derfor gjenstand for nedriving / gjenoppbygging. Denne bestemmelsen er godkjent ved regjeringsdekret nr. 47 av 2006.

Følgelig, for å kunne anvende bestemmelsene Art. 51 LCD RF, verdien vil ha det faktum av inkonsekvenslokaler til etablerte standarder. Det faktum at et objekt eies eller brukes under en sosialavtale er ikke tatt i betraktning. Manglende overholdelse av lokalene med kravene fastsatt i stillingen skal dokumenteres.

Artikkel 51 i RC RF med kommentarer

Bor hos mennesker som lider av farlige patologier

For å gjennomføre bestemmelsene fastsatt 4 art. 51 LCD RF, listen over sykdomsformer, hvilke borgere gjør det mulig å dele med dem, ble godkjent.

De inkluderer:

  • tuberkulose (aktive former med frigjøring av mykobakterier);
  • ondartede svulster ledsaget av sekreter
  • langvarige og kroniske psykiske patologier med ofte forverrede eller vedvarende manifestasjoner;
  • epilepsi med hyppige anfall
  • gangrene i ekstremiteterne, gangrene / nekrose / lunge abscess;
  • pyoderma gangrenosum;
  • tarm / urethral fistel;
  • Flere hudskader med rikelig utslipp.

Ovenstående liste er stengt. I alvorlige former for andre kroniske sykdommer, 4 poeng Art. 51 LCD RF ikke aktuelt.

Artikkel 51 i RF RF p 4

2 del av den 51. artikkelen

I h 2 Det er fastslått at hvis en person / familiemedlem eier flere lokaler på grunnlag av eierskapsretten eller i henhold til en leieavtale for sosial trygghet for et sosial boligfondsobjekt, blir de oppsummert når de vurderer graden av sikkerhet i deres område.

Ifølge eksperter er ideen som ligger i den andre delen av art. 51, kan anses som riktig. En rekke mellomrom tillater imidlertid ikke en entydig positiv vurdering av bestemmelsene.

Faktum er at de vanligvis ikke blir avslørt.detaljer om familiemedlemmer. Spesielt er det ikke helt klart hvilken person som kan betraktes som sådan. Om familiemedlemmer bare tilhører familiemedlemmer som bor med en borger eller til enhver person som er nært knyttet til ham.

Det ser ut til at vurderingen av sikkerhet iI hvert tilfelle vil tjenestemenn på lokalt nivå gi etter eget skjønn, under hensyntagen til regulatoriske krav. Advokater foreslår imidlertid å anvende loven analogt, som er tillatt i kraft av Art. 7 LCD, og ​​guidet del.1 av artikkelen 69 LCD.

Sotsnayma kontrakt

Det er nevnt i den 60. artikkelen på LCD-skjermen. Ifølge normen forplikter en deltaker - eieren av objektet som tilhører det statlige / kommunale boligfondet eller den som er berettiget til det - ifølge den norske leieavtalen plikten til å gi den andre leietaker (borger) besittelse og bruk av lokalene for å leve under de vilkår som er definert av boligkomplekset.

Denne avtalen er uten gyldighetsperiode.

Artikkel 51 i RF RF grunnlaget for anerkjennelse av behov

Endringer i vilkårene og begrunnelsen som gir rett til å motta boliger i henhold til en leieavtale, anses ikke for grunn for opphør.

Forpliktelser og rettigheter til utleier

De er løst i den 65. artikkelen LCD. I følge normen har utleier rett til å kreve fra arbeidsgiver rettidig betaling for verktøy og boareal. I dette tilfellet må personen:

  • gi leietaker et rom uten andre personer
  • å delta i reparasjon og skikkelig vedlikehold av felles eiendommen til MKD (leilighetsbygningen), som huser plassen overført til den andre siden;
  • store reparasjoner;
  • å gi arbeidsgiveren de offentlige tjenestene som er nødvendige for å tilfredsstille sine hjemlige behov, av god kvalitet.

Punkt 2 i Den Russiske Federasjonens artikkel 51

Denne listen er åpen. Andre oppgaver er etablert av andre LCD-standarder, samt avtalen om sosial lån.

Kommentarer (0)
Legg til en kommentar